Hyviä kokemuksia energiatodistuksesta

Teemu Elomaa, Helsingin Seudun Isännöitsijät

Projektipäällikkö Teemu Elomaa Helsingin Seudun Isännöitsijöistä seuraa taloyhtiöiden energiankulutusta ja neuvoo asukkaita energia-asioissa.

Miksi energiatodistus on mielestäsi tärkeä?
Se antaa asunnon ostajalle kuvan rakennuksen energiankulutuksesta. Taloyhtiön kannalta energiatodistus voi innostaa energiankäytön järkevöittämiseen kiinteistössä, erityisesti, jos kiinteistön luokitus on esimerkiksi kahden luokan rajalla.

Onko energiatodistus helppolukuinen?
A–D-luokituksesta on periaatteessa helppo tehdä nopea tulkinta, mutta kulutuslukemia pitää osata verrata. Jos esimerkiksi kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto mutta ei lämmöntalteenottoa, on hyvin vaikea päästä energialuokkaan A. Toisaalta asumismukavuus voi olla parempi koneellisen ilmanvaihdon ansiosta. A-luokan taloissa on yleensä painovoimainen ilmanvaihto.

Ohjaako energiatodistus rakentajia?
Ainakin omakotirakentamisessa energiatodistus on muuttanut rakennuksia energiatehokkaammiksi, joten suunnittelutietoihin perustuvasta energiatodistuksesta on varmasti hyötyä.

Mikä asukkaita askarruttaa tällä hetkellä energiankäytössä?
Kulutuksen pienentäminen on kestopuheenaine, erityisesti sähkölämmitteisissä kiinteistöissä. Asukkaat ovat kiinnostuneita ilmalämpöpumpuista, vanhojen sähkölämmittimien vaihtamisesta uusiin sekä vanhojen vesivaraajien korvaamisesta. Keskustelemme paljon myös rakenteiden lämmöneristysten parantamisesta sekä ikkunoiden ja ovien vaihdosta.

Oletko käyttänyt Helsingin Energian energiatodistuspalvelua?
Kun laki astui voimaan vuoden 2008 alusta, käytin ensin Helsingin Energian palvelua. Se on helppokäyttöinen sellaiselle, joka ei ole energiatodistuksia ennen tehnyt. Nykyään teemme energiatodistuksia niin paljon, että meillä on siihen oma laskuri.

Isännöintitoimisto Hans Seitzillä

Isännöintitoimisto Hans Seitzillä on kymmenkunta taloyhtiötä isännöitävänään Helsingin seudulla. Tällä hetkellä putkiremontit työllistävät Hans Seitziä.

Oletko tehnyt paljon energiatodistuksia?
Olen käyttänyt pääosin konsulttia, joka on tehnyt niitä. Helsingin Energian energiatodistuspalvelua olen kokeillut itse. Palvelun hinta–laatusuhde on hyvä ja kiinteistöjen kulutustiedot ovat siihen helposti saatavilla. Taloyhtiön asukkaat eivät ole olleet kauhean kiinnostuneita energiatodistuksista.

Mikä asukkaita askarruttaa energiankäytössä?
Veden käyttö ja vesimaksujen nousu, mikä on herättänyt närää. On selvää, että lapsiperheillä on erilainen kulutus kuin yksin asuvilla ikäihmisillä. Isännöimäni kiinteistöt ovat pääosin 1940–60-luvuilta, ja monessa ei ole lainkaan huonekohtaisia säätöjä. Lämpöenergiassa olisi helppo saada kuluja alas, kun ihmiset ymmärtäisivät, että +20 celsiusasteessa voi oikein hyviä asua ja elää.

Missä energialuokassa 1940–60-lukujen talot ovat?
Lähes kaikki ovat D-luokkaa. Kiinteistön ikä korreloi energialuokan kanssa, paitsi jos siinä on uusittu ikkunat. Vanhoissa taloissa ikkunat ovat pahin energiahukka. Vaihdoimme hiljattain vuonna 1961 rakennettuun taloon ikkunat, ja lämpöindeksi tippui 68:sta 52:een.

Ohjaako energiatodistus rakentajia?
Eiköhän rakennusmääräykset ohjaa heitä enemmän kuin energiatodistus. Valitettavasti myös kustannukset vaikuttavat rakennusyritysten päätöksiin.